PEKÍN (Reuters) – China intensificó el viernes sus medidas para impulsar la debilitada economía del país, mientras los grandes bancos allanaron el camino para nuevos recortes en las tasas de interés y las autoridades recortaron la cantidad de dinero que las instituciones necesitan mantener en reservas de divisas.
China está lidiando con una desaceleración que ha sacudido los mercados globales, con la atención ahora firmemente centrada en la creciente crisis de deuda del desarrollador Country Garden (2007.HK) en un sector que representa alrededor de una cuarta parte de la economía.
A medida que aumentaba la presión, las autoridades chinas lanzaron una serie de medidas para estimular la economía y reactivar el mercado inmobiliario afectado por la crisis, entre ellas flexibilizar algunas normas de endeudamiento y reducir la cantidad de divisas que los bancos deben mantener como reservas.
Country Garden retrasó el jueves el plazo para que los acreedores votaran sobre si retrasar los pagos de 3.900 millones de yuanes (537 millones de dólares) en bonos privados hasta el viernes a las 1400 GMT para dar a los tenedores de bonos “tiempo suficiente” para prepararse para la votación.
La votación es un obstáculo importante para Country Garden en su búsqueda por evitar el impago, ya que un tenedor de bonos en dólares le dice al desarrollador que si la empresa no puede extender su deuda interna, no puede servir a los tenedores de bonos extranjeros.
“Este fue un accidente automovilístico a cámara lenta”, dijo el tenedor de bonos, que pidió no ser identificado debido a lo delicado del tema, añadiendo que las preocupaciones se centraban en la incertidumbre sobre la economía en general y las tensiones con Washington.
“Todo lo que hagan ahora tendrá un impacto dentro de cinco a diez años”.
Country Garden, el mayor promotor inmobiliario privado de China por ventas, no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios de Reuters.
La tensión en el mercado inmobiliario ha intensificado la presión sobre Beijing para que implemente medidas de apoyo y ha generado preocupaciones sobre la capacidad de las autoridades para detener la caída del crecimiento económico más amplio de China.
Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron por cuarto mes en agosto, según una encuesta privada realizada el viernes, ya que la crisis de la deuda inmobiliaria mantuvo la confianza en un nivel bajo a pesar de las estrictas medidas de apoyo.
Reducir las tasas de interés de los depósitos.
El banco central dijo el viernes que reducirá el coeficiente de reserva de divisas en 200 puntos básicos hasta el 4% desde el 6% a partir del 15 de septiembre, una medida destinada a desacelerar el ritmo de caída del yuan.
Los prestamistas que redujeron las tasas de interés hipotecarias el viernes incluyeron el Banco Industrial y Comercial de China (601398.SS), el Banco de Construcción de China (601939.SS) y el Banco Agrícola de China (601288.SS), que redujeron sus tasas de depósito entre cinco y cinco. por ciento y cinco. Los sitios web de cada banco mostraron 25 puntos básicos.
Estas medidas ayudaron a aumentar la confianza en el mercado y las acciones inmobiliarias afectadas subieron, con el índice inmobiliario chino CSI 300 (.CSI000952) subiendo un 2,4% en las operaciones de la tarde.
Tres fuentes familiarizadas con el asunto dijeron a Reuters el martes que los principales bancos estatales recortarán las tasas de interés de los depósitos mientras se preparan para recortar pronto las tasas de interés de los préstamos hipotecarios existentes, como parte de los esfuerzos de Beijing para reactivar el sector inmobiliario afectado por la crisis de deuda.
El banco central y el regulador financiero de China anunciaron el jueves que a partir del 25 de septiembre, los compradores de vivienda por primera vez con hipotecas pueden solicitar a sus bancos una tasa de interés más baja para sus préstamos existentes.
Dos de las ciudades más grandes de China, Guangzhou y Shenzhen, también aliviaron las restricciones hipotecarias esta semana, ampliando la definición para que los compradores de viviendas disfruten de préstamos preferenciales para su primera vivienda.
Los prestamistas redujeron las tasas de interés de los depósitos a plazo a un año en 10 puntos básicos hasta el 1,55%, de los depósitos a dos años en 20 puntos básicos y de los depósitos a tres y cinco años en 25 puntos básicos.
Los recortes de las tasas de interés sobre los depósitos son los terceros de su tipo en un año, ya que el tamaño de los recortes fue mayor que las dos rondas anteriores en junio y septiembre del año pasado.
Las tasas de depósito más bajas compensarán en parte diversas presiones sobre los estrechos márgenes de interés neto de los bancos, una medida clave de la rentabilidad, dijo Nicholas Chu, analista bancario de Moody’s.
“El impacto de las tasas de interés más bajas sobre los depósitos es sustancial, dado que casi tres cuartas partes de los pasivos de los bancos chinos son depósitos”, dijo Zhou.
Varios bancos chinos de tamaño mediano, incluidos Industrial Bank Co Ltd (601166.SS) y China Bohai Bank Co Ltd (9668.HK), también anunciaron que comenzarían a recortar las tasas de interés de una serie de depósitos a partir del viernes entre un 10% y un 25%. % punto básico.
Los préstamos hipotecarios totales de China alcanzaron los 38,6 billones de yuanes (5,29 billones de dólares USA) a finales de junio, lo que representa el 17 por ciento del total de préstamos bancarios.
(1 dólar = 7,2633 yuanes)
(Reporte de Ziyi Tang, Ryan Wu y Wang Jing) — Reporte adicional de Davide Barbuscia en Nueva York;
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