Diseño de apartamento pequeño: cómo tres personas utilizaron el espacio en un apartamento de una habitación

Pisos de madera, techos con vigas de madera, paredes de ladrillo visto, chimeneas activas: para muchos neoyorquinos, los elementos clásicos de las casas adosadas son tan deliciosos como un buffet de postres en una boda.

Sin embargo, las casas en hilera tienen sus desventajas. Si son una pareja que trabaja desde casa y planean formar una familia, el ancho a menudo estrecho de estos edificios reduce un poco su atractivo. Incluso una chimenea con repisa de mármol se convierte en un inconveniente si lo que realmente necesitas es más espacio de almacenamiento.

Molly Garber y Braden Pierce eran una de esas parejas. Compraron un dúplex en una casa de ladrillo de 1930 en Fort Greene, Brooklyn, con el objetivo de algún día convertirse en un “trío”, dijo Garber.

La cooperativa de 1000 pies cuadrados era encantadora, con un dormitorio y un baño arriba y una sala de usos múltiples con medio baño abajo. El sótano de planta abierta estaba en parte por debajo del nivel del suelo, pero en lugar de dar una atmósfera de mazmorra, tenía ventanas en dos fachadas. También está conectado a un pequeño jardín privado.

“Buscamos apartamentos con diseños similares para los pisos superior e inferior”, recordó la Sra. Garber. “Este fue el primer apartamento donde el sótano no parecía un sótano”.

La pareja pagó 1,25 millones de dólares por el dúplex en 2019 y se instaló durante algunos años, usándolo como lugar de trabajo durante y después de la pandemia. (La Sra. Garber, que ahora tiene 39 años, trabaja en una empresa de marketing digital especializada en las artes; el Sr. Pierce, de 35 años, es gerente de producto para una empresa de financiación de energía solar residencial en Carolina del Sur). Cuando tenían problemas para ver la comida que estaban preparando en la cocina (las partes centrales de las casas en hilera suelen estar oscuras), simplemente accionaban un interruptor de luz.

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Luego vino el embarazo de la señora Garber, y con él el recordatorio de que sólo una habitación de arriba (excepto los baños) tenía puerta interior. Según las normas cooperativas, no se pueden agregar dormitorios adicionales a un apartamento. Estaba fuera de discusión construir un muro para crear un refugio tranquilo para el bebé. Las normas también impedían que el medio baño del sótano se convirtiera en un baño completo.

Maniobrando alrededor de estas limitaciones para satisfacer sus necesidades. ¿Mencionamos que a ellos también les encanta el entretenimiento? -Se convirtió en un juego de tornados. Oportunamente, encontraron a Ryan Brooke Thomas, una diseñadora que conoce íntimamente el edificio de ocho unidades porque vivía en el último piso. Las renovaciones comenzaron en abril de 2023, un mes antes de que naciera la hija de la pareja, Lillian. Se completó en agosto siguiente a un costo de 230 dólares por pie cuadrado.

Sra. Thomas, quien es la gerente. Kalos Eidos, un estudio de diseño multidisciplinario, describió la unidad como si tuviera “gran estructura, pero hay muchas capas en la parte superior”, incluidos seis o siete acabados de madera diferentes. Me propuse despojar funciones, consolidarlas y comprimirlas a partir de elementos discordantes.

El trabajo requirió trabajar alrededor de varias entidades obstinadas (múltiples ventanas, ladrillos expuestos, una chimenea con repisa de mármol blanco y una escalera interior) y encontrar formas de agregar espacio de almacenamiento, que, como se esperaba, era escaso.

La Sra. Thomas atacó el problema utilizando carpintería de roble personalizada y una paleta de colores general para crear secciones o “zonas” con un propósito.

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Arriba, el diseño se extiende desde la habitación de Lillian hasta una cocina abierta definida libremente por una nueva isla de piedra y una sala de estar y comedor con un banco que toca las escaleras. Los gabinetes, estantes y nichos se pliegan en una larga fila de gabinetes nuevos que se alinean a lo largo de una pared de ladrillos, conectando múltiples áreas.

En la planta baja, una partición de roble con estantes abiertos separa el área de dormitorio de los adultos de la oficina en casa y el salón compartido. Aquí, una barra de unidades de pared personalizadas está equipada con un solo escritorio. (La Sra. Garber y el Sr. Pierce se turnan para usar la oficina mientras el otro se dirige a un espacio de trabajo conjunto).

La Sra. Thomas señaló que en los apartamentos pequeños, el tamaño y la ubicación de los muebles deben considerarse con mucho cuidado para que incluso las piezas móviles independientes adquieran la sensación fija e inevitable de la arquitectura.

Por ejemplo, la mesa del comedor y el banco para parejas están diseñados para encajar exactamente en un lugar específico al final del piso superior, de modo que seis personas puedan sentarse cómodamente y los cuerpos puedan maniobrar en el espacio circundante.

Los muebles y superficies de roble aportaron cohesión a los dos niveles. Las tablas de arriba fueron renovadas y las de abajo recibieron tablas nuevas a juego. Pero para evitar que la casa pareciera demasiado parecida al roble, la Sra. Thomas especificó un azul llamativo en los gabinetes que se enriqueció con el color de ladrillo natural detrás de ellos. Las diversas molduras de madera de la casa estaban pintadas de un blanco texturizado brillante.

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Se sacrificó uno de los dos pequeños armarios del sótano para ampliar el tocador. El diseñador redirigió los accesorios permitidos (inodoro y lavabo) y especificó los azulejos y armarios en verde claro.

A la pareja no le importa que Lillian tenga fácil acceso a la bañera de su dormitorio. “Es un poco molesto, pero es mejor si toda la bañera está en el suelo de la habitación del bebé”, dice el Sr. Pierce.

Añadió que sería una experiencia desafortunada cargar a un niño mojado arriba y abajo todos los días.


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